札幌市手稲区金山2条3丁目
＜庭とビルトインガレージのある家＞
閑静な住宅街の一画、自然豊かな金山の高台に佇む本物件は、地下車庫が備わる木造二階建て。旧（株）スウェーデンハウス施工物件の既存の木製サッシや木製内部建具を活かしながら自然素材でフルリノベーションを施しました。南面にはゆとりのあるガーデニングスペースがあり、家庭菜園や庭遊びを楽しめ、周囲の自然環境とも合わさり、お子様のご入学に合わせての新居としてや、セカンドライフを愉しむための新居としても最適な物件です。
北海道産の無垢の木と自然素材でリノベーションした気持ちの良いオーガニック空間に仕上がっています。暖房ボイラーは灯油から集中プロパンのガス（エコジョーズ）セントラル暖房に変更しています。
| 販売住宅 | 中古戸建て |
| 販売価格 | 2,890万円（税込） |
| 所在地 | 札幌市手稲区金山2条3丁目 |
| 土地面積 | 225.00㎡（68.06坪） |
| 延床面積 | 136.14㎡（41.18坪） |
POINT.1
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POINT.2
高品質な既存住宅を、 さらに暮らしやすくアップデート
リノベーションでは、手を入れる中古住宅の状態や質の良さがとても重要です。 その点、この住宅はもともとスウェーデンハウスの施工で、古くても基本の断熱性能を満たした建物でした。 その断熱性能とともに、新たに入れると高価な木製サッシや木製の室内建具を生かしたプランニングとすることで、コストを抑えつつ、さらに暮らしやすい住まいへとアップデートしました。
POINT.3
こだわりの「自然素材」
北海道由来の自然素材を使うのが、ビオプラス西條デザインの家の大きな特徴です。 室内の主な床は、リボス自然健康塗料で仕上げた「道産ミズナラの無垢フローリング」。 壁と天井は、質感豊かで調湿・消臭効果に優れる「ホタテ貝殻の漆喰」の塗り壁や「リネンクロス」、「道産トドマツの羽目板」で仕上げました。 新たに設けた家具や建具も自然塗料仕上げの「道産トドマツ」で造作。 さらに外からは見えない合板や接着剤にも自然素材を用いて、見た目にも身体にも心地よい空間を実現しています。
POINT.4
家事の時短を叶えるスムーズな間取り
古い家のリノベーションでは、今のライフスタイルに合う間取りへの見直しも大切なポイントです。 この家の間取りは3LDKで、1階にはオープンでゆとりのある広さのLDK。 キッチンはダイニングに向けて開いた対面式で、作業スペースを含め、木とタイルを生かした仕上げで、すべて新たに造作しました。 そのキッチンのすぐ裏手がユーティリティと浴室。 キッチンと水まわりの行き来がしやすいレイアウトで、忙しい毎日の家事が時短できストレスを軽減します。 2階には、クローゼット収納付きの個室が3室あります。
間取り
| 延床面積 | 107.16㎡（32.42坪） |
| 1F床面積 | 53.58㎡（16.21坪） |
| 2F床面積 | 53.58㎡（16.21坪） |
物件概要
| 所在地 | 札幌市手稲区金山2条3丁目 |
| 土地面積 | 225.00㎡（68.06坪） |
| 延床面積 | 136.14㎡（41.18坪） |
| 建築面積 | 53.58㎡（16.20坪） |
| 交通 | 中央バス バス停「花川北4条5丁目」まで徒歩4分、 バス停「花川北中学校前」まで徒歩5分 JR函館本線「星置」まで徒歩14分 |
| 学区 | 札幌市立手稲西小学校（徒歩6分） 札幌市立手稲西中学校（徒歩7分） |
| 間取り | 3LDK |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 新築年月 | 1990年（平成2年）10月 |
| 駐車場 | 地下車庫1台分あり |
| 取引態様 | 売主 |
| 接道状況 | 北東側約8m(公道に間口約12.5m) |
| 設備 | 集中プロパンG(セントラル暖房、エコジョーズ) |
| 備考 | エアコン等の冷暖房機器および取付工事をご希望の方は別途費用となります |
