一般に基礎と基本的な構造を残したフルリノベーションの場合、新築の7〜8割ほどの費用で、新築同様の住まいが手に入ります。例えば物件購入から始めるリノベーションの場合は、築40年前後で購入価格に建物代金があまり反映されていない物件や、解体予定の物件などが有利です。

旧耐震基準の木造住宅になりますが、柱と梁で構成された築年数が古い在来工法の住宅は、思い切った間取りの変更がしやすく、室内をスケルトンに解体して耐震補強と断熱改修をすれば、新築並みの住宅性能を実現することもできます。

「自然派」の定義があるわけではないのですが、例えば最近ブームになっている「自然派ワイン」は、無農薬有機栽培のブドウを酸化防止剤などの添加物を使用せずに、自然の素材にこだわって生産されているワインのことです。

「自然派リノベーション」はそれと同じような考え方で、新建材やケミカルな薬剤を含む素材をできるだけ使わず、自然素材にこだわってつくるリノベーションのことです。結果として環境にも負荷をかけずに健康に暮らせるSDGsの目標に沿った建築の形です。

「新建材」とは表面仕上げなどに結合剤として化学物質を使用した建材です。集成材の構造材や床・壁・屋根の下地用の合板、断熱材や床に使う各種フロア材、壁や天井仕上げのビニールクロス、既製品の建具やシステムキッチン、収納家具の化粧板など、そのほとんどが「新建材」で構成されています。

一方で「自然素材」とは、化学合成されたものをできるだけ使わず、無添加で自然のままの状態で使用できる建材のこと。当社で標準的に使う無垢材のフローリングや外壁材、ホタテ漆喰の塗り壁や和紙クロス、麻クロス、セルロースファイバーの断熱材などはすべて「自然素材」です。

「新建材」にはさまざまな添加剤が使われています。例えば床の場合、見た目は木のフローリングのようでも、実際は木の粉や薄皮を接着剤でつなぎ合わせ、表面にきれいな木の皮を貼って塗装したものや、プリント柄のビニールシートを貼ったものもあります。化学物資を含む建材から放出される物質は、長期にわたり人の体にダメージを与えることになります。

化学物質に耐えられる人体の許容量には個人差があり、ある日突然体調不良に陥るのは、この限界値を超えたときだと思われます。リノベーションで体調不良になることがあるとしたら、そういった化学物質が原因かもしれません。

住まいづくりの素材で体調不良を起こす原因となる物質は明確なので、それらを排除し、無添加の自然素材で家づくりをすれば、誰もが快適に暮らせる住まいを建てることは可能です。

とはいえ、過敏体質の人は各々に不得意な成分が違います。安心と思われる無添加・無垢の木を加工したフローリングでも、樹種によっては含まれる天然の化学物質の成分が異なるため、自分に合った樹種の材料を選ぶことが必要です。

また表面仕上げの塗料も、自然素材とはいえ、メーカーごとに成分がさまざまなので、樹種に塗った見本で事前確認することが重要です。アレルギーや過敏体質の方は特に、家づくりに使う素材全般について慎重に成分確認を行うことが大切です。

これはお客様からよく聞かれる質問です。無垢のフローリングや家具、和紙や漆喰の塗り壁などはメンテナンスが大変だと思われがちですが、実際はそうでもないのですよ。無垢の木でできた床や家具は、水性のお掃除ワックスを希釈して水拭きするだけでいいですし、より撥水性が求められる水まわりは油性のワックスを薄塗りするだけでOKです。

和紙や漆喰壁は意外と汚れが気にならず、床と同様に多少の傷や汚れも味へと変化していきます。汚れが気になる場合は、和紙なら上から塗装、漆喰のキズなら補修すればいいですし、塗り替えも簡単にできます。年数が増すほどに味わいが出てくるところが、自然素材の魅力でもあります。