石狩市花川北4条5丁目
＜ホームサウナと薪ストーブの家＞
自然素材をふんだんに用いたフルリノベーション住宅です。2方向の道路に面していて隣は公園。緑に囲まれたゆったりとした日当たりの良い立地が特徴です。115坪の広い敷地では家庭菜園やガーデニングが楽しめるでしょう。躯体は断熱改修済み。一番の注目は、新たに導入したホームサウナ。既存の煙突を使えば、薪ストーブのある暮らしも実現できます。
| 販売住宅 | 中古戸建て |
| 販売価格 | 3,500万円（税込） |
| 所在地 | 石狩市花川北4条5丁目143 |
| 土地面積 | 373.42㎡（115.25坪） |
| 延床面積 | 108.32㎡（32.82坪） |
POINT.1
築48年のコンクリートブロック住宅を さらに暮らしやすくアップデート
築48年のこの家は、頑丈なコンクリートブロックの構造を生かしながら断熱性能を良くするために、小屋裏に200mm厚のペットボトル再生断熱材を充填。斜め屋根とブロック壁の外断熱にネオマフォーム66mmを採用するとともに、熱が逃げやすい古い窓も高性能トリプルサッシに入れ替えて、建物をアップデートしました。
POINT.2
こだわりの「自然素材」
室内の主な床は、リボス自然塗料で仕上げたナラ材の無垢フローリング。落ち着いた色合いで、アンティークな雰囲気を感じさせます。壁と天井は、ホタテ貝殻の漆喰やリネンクロスによる仕上げ。自然素材ならではの素材感が心地良い住空間です。
POINT.3
暮らし楽しくする「ホームサウナ」と「薪ストーブ」
この家の大きな魅力は「ホームサウナ」が組み込まれていること。ハイパワーヒーターを備えた「ホームサウナ」は、ゆとりの広さがある水まわりの一角に設置。また既存の煙突を使えば、薪ストーブの設置も可。憧れの「炎のある暮らし」が中古リノベで叶います。
POINT.4
古い間取りをリプランニング
リノベーションでは、今のライフスタイルに合う間取りへの見直しも大切なポイント。1階は個室をつなげて広いLDKを実現。和室はすべて洋室に変更しました。キッチンと水まわりは動線をコンパクトにして、家事を効率化。2階の大きな部屋は2〜4室に分けて使うこともできます。
間取り
| 延床面積 | 108.32㎡（32.82坪） |
| 1F床面積 | 63.82㎡（19.17坪） |
| 2F床面積 | 45.04㎡（13.65坪） |
物件概要
| 所在地 | 石狩市花川北4条5丁目143 |
| 土地面積 | 373.42㎡（115.25坪） |
| 延床面積 | 108.32㎡（32.82坪） |
| 建築面積 | 63.28㎡（19.53坪） |
| 交通 | 中央バス バス停「花川北4条5丁目」まで徒歩4分、 バス停「花川北中学校前」まで徒歩5分 |
| 学区 | 石狩市立双葉小学校（徒歩10分）、 石狩市立花川中学校（徒歩5分） |
| 間取り | 2LDK |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 新築年月 | 1976年（昭和51年）10月 |
| 駐車場 | 2台分あり |
| 取引態様 | 売主 |
| 接道状況 | 北側約8m（公道に開口約4m）、 南側約11m（公道に開口約20m） |
| 設備 | 公営上下水道、電気、都市ガス |
| 備考 | 1 網戸取り付け費は別途承ります 2 エアコン等の冷暖房機器および取り付け工事をご希望の方は別途費用を申し受けます |
