札幌市北区拓北7条2丁目
＜三角屋根の戸建てリノベ住宅＞
JR拓北駅より徒歩6分。断熱改修済みのコンクリートブロック造を、道産木材と漆喰で仕上げた自然派リノベ戸建て住宅です。経年変化が美しい室内は、31坪の程よい広さで将来の増室も可能。太陽光パネルや融雪槽、家庭菜園スペースなど充実の設備が魅力です。そのままの入居はもちろん、DIYや追加リフォームのご相談も承ります。
| 販売住宅 | 戸建て住宅 |
| 販売価格 | 1,980万円（税込） |
| 所在地 | 札幌市北区拓北7条2丁目 |
| 土地面積 | 231.40㎡（69.86坪） |
| 延床面積 | 103.32㎡（31.16坪） |
特徴
POINT.1
JR札沼線「拓北駅」から徒歩6分の立地
中古住宅選びでは、立地が大きなポイント。JR駅から徒歩圏内で、札幌市中心部へアクセスがしやすい物件です。
POINT.2
断熱改修済みで、暖冷房も省エネ・省コスト
駆体は木造と比べて長寿命で、蓄熱性に優れるコンクリートブロック造。9年ほど前にビオプラス西條デザインの手で外断熱工事を施してあるため、大がかりな断熱改修リノベーションなしに快適に過ごせます。
POINT.3
「本物」にこだわった、自然素材の心地よさ
室内の現しの構造材やフローリングはもちろん、造作のキッチンや洗面、玄関ドアや収納の建具など、さまざまな部位に「本物の木」を使用。壁は漆喰壁で、質の高い素材づかいもこの住宅の大きな魅力です。
POINT.4
暮らしやすさを支える機能がいっぱい
カーポートや外で使うものをまとめて保管できる外物置、部分的にでもオフグリットな暮らしを叶える太陽光発電パネル、除雪に便利な地下融雪槽、家庭菜園を楽しめるスペースなど、暮らしやすさを支える機能を備えている点も、この物件のメリットです。
間取り
物件概要
| 所在地 | 札幌市北区拓北7条2丁目 |
| 土地面積 | 231.40㎡（69.86坪） |
| 延床面積 | 103.32㎡（31.16坪） |
| 建築面積 | 54.43㎡（16.43坪） |
| 交通 | JR札沼線「拓北駅」まで徒歩6分 |
| 学区 | 札幌市立拓北小学校（徒歩約7分）、 札幌市立篠路中学校（徒歩約6分） |
| 間取り | 2LDK |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 築年月 | 昭和39年12月 |
| 駐車場 | 2台分あり |
| 取引態様 | 専任媒介契約 |
| 接道状況 | 南側約6m |
| 備考 | 工法：ブロック住宅 断熱：外断熱 |
