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やさしい自然派住宅を読む
エコスタイルで暮らすやさしい自然派住宅
人に優しく、地球に優しい自然派住宅つくりかたをまとめた1冊をWeb公開中！ぜひ一度ごらんください。
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エコスタイルで暮らすやさしい自然派住宅
人に優しく、地球に優しい自然派住宅つくりかたをまとめた1冊をWeb公開中！ぜひ一度ごらんください。
これまでの家族の思い出がたくさん詰まった家、これから新しい暮らしを始める中古住宅…。リノベーションでは今の状態をしっかりと把握することが大切です。そのうえで、お客様が思い描くこれから先の生活やより良く変えたいことなどに耳をすませ、ご予算も含め、ご家族にとってよりふさわしいかたちをご提案をいたします。
自然素材でリノベーションといっても、表面だけを綺麗にするだけでは意味がないですね。築40年近く経過した古家は、断熱・気密性能や耐震性能など、最近の住宅性能と比べると見劣りすることだらけ。外壁面の内側か外側のどちらかすべてを撤去した後、劣化した木下地を修復します。構造チェックをしたうえで耐震補強をし、断熱材を充填。気密シートで隙間をなくし、窓と玄関ドアを断熱仕様に取り替えてから、内外装の仕上げ工事を行う、新築同様のフルリノベーションがおすすめ。長く快適に住むことを考えるならば、大胆な改修工事は必然です。プランづくりでは、住まい手に合わせて既存部分をうまく活用しながら欠点を解消していきますが、あまり大胆にいじりすぎると無駄にコストがかかります。階段の段差、お風呂とユーティリティ、キッチン空間を優先して快適にするのが、リノベーションのプランの一番のポイントです。
お問い合わせをいただいたら、まずは「どのような暮らしをしたいか」「どんな家をイメージしているか」などをじっくりとうかがいます。リノベーションでは、中古物件探しからお手伝いし、購入に際しての内覧立ち会いや、購入前の事前調査などへも同行いたします。なおその際の費用は、買主側の不動産仲介業者として成功報酬を承ります（購入費の3％+6万円）。
リノベ物件が決まりましたら、ひととおりご要望をお聞きしてラフプランをご提案します。ラフプランは無料です。ラフプランで方向性が固まり実施計画を進める場合、リノベーションではデザイン契約を結びます。
プランができ上がったら工事見積もりをまとめます。当初の想定予算を上回った場合は、ご予算に見合うように金額調整案をご提案いたします。
お見積り金額が合意できましたら、工事請負契約を結び、工事工程を計画。工事申請や建材・材料の発注など工事の準備を始めます。資金の融資などのご相談も承ります。リノベの工期の目安は、着工後3～4カ月ほどです。
着工すると、担当者が現場監理をしながら各種工事が行われます。工事を終えると、完了検査を経てお引き渡しとなります。その際、当社のほうで保存登記などをご手配いたします。
家は建てるときはもちろん、建てた後も⼤事です。リノベーションの場合も新築と同様に地域⼯務店ならではの、迅速できめ細かなアフターメンテナンスで、みなさまの安⼼の暮らしをサポートいたします。
お引き渡しから1年後に定期点検を実施します。自然素材はその特性上、経年変化が起こります。お施主様が普段から⽣活のなかで気になっている箇所がありましたら、ご相談ください。なお、定期点検に限らずその都度対応しますので、不具合や気になるところがありましたらいつでもご連絡ください。