札幌北区の築４３年、古家を大改装中です。予定を一月遅れて先週から解体工事が始まりました。真壁作りを活かして復元するつもりでしたが、あまりにお粗末な作りが判明、あるべき基礎や２階を受ける梁もないし、室内側からほぼ全解体になりました。モルタル仕上げの外壁側にはダンマット（発泡スチロール製の薄いシート）が貼られていて、その内側にグラスウールの断熱材が５０ミリ、一部壁面は内部結露で下地材がカビと劣化状態。最近はやりの発泡断熱材の外貼り断熱や付加断熱も同じ状況になる可能性があります。世の中、リノベーションブーム到来の気配有りですが、安易に見たくれ良しの改修工事は要注意です。 ダンマットとグラスウールを全て撤去し、劣化した下地板も取り除きました。
札幌北区ＪＲ百合が原公園駅から歩いて４分。麻生行きのバス亭まで徒歩１分。（１時間に１往復ですが） 静かな住宅地に立つ、築４０年以上の木造住宅。２階に上がると襖で３室に仕切られた柱が見える真壁づくり。 １階は内壁をふかして大壁になっていますが、壁を開口して見ると、柱が残っているので真壁に復元できそう。 しかし断熱材は５０ミリほどしか入っていないようなので、断熱改修が必要です。北海道ではすでに化石のようになってしまった真壁の家。なんとか復活させたら北海道版古民家になるかな？ 春までゆるりと中をいじり、雪が溶けたら本格的に改修工事に入ります。連休明けにまでには本当の古民家リモデル住宅としてご覧いただきたいです。
日本各地、大寒波でひどいことになっていますが、札幌は寒いけれども年明けからあまり雪は降らずに助かっています。１２月のドカ雪は何だったの・・・という感じですね。 写真は昨年１２月で雪が降り出す前に撮影したものです。 札幌北区ＪＲ百合が原公園駅近く、事務所からも歩いて１０分の静かな住宅街に建つ小さな家・・・買っちゃいました。 これから春までに手を加え、自然素材でフルリフォーム。本気の古民家リモデルとしてデビュー予定です。
今日はマンションリフォームの引き渡し日でした。
道産タモの無垢フローリング、抗菌性が高いゼオライトと石灰をブレンドした漆喰調塗り壁材。 珪藻土タイルを窓周りの結露対策として使用、幅木も同材で統一。 たっぷり収納は物販店で使用するシステム柱を壁に取り付け、トドマツの幅はぎ材が棚板になりました。
築４３年コンクリートブロック造の三角屋根住宅をフルリフォーム
１０月１５日～１７日までの３日間見学会開催中です。札幌市清田区北野６条３丁目１５－８
コンクリートブロック壁と屋根だけを残し、内部は全て撤去し、基礎補強と床下からの防湿を兼ねた、 床全面防湿補強コンクリート、内部下地木材（梁・柱・下地）を全て入れ替えました。 屋根板金は落雪防止のため断熱ストッパールーフに変更、２００ミリのセルロースファイバーを吹きこみました。 基礎とブロック面は外断熱で蓄熱効果を最大限に活かしています。 外観の板壁と室内の木と漆喰の自然素材でナチュラルな空間に生まれ変わりました。
すっかり秋ですね。昨夜は薪ストーブ初点火。 来週末はな・なんとＷイベント強行開催（笑） １０月１５・１６・１７日 清田区北野でリモデル自然派住宅見学会開催。 三角屋根コンクリートブロックのリモデル住宅３棟目が完成し完成住宅見学会です。 １０月１６日は今年４回目の『ゆりがはらオーガニックマーケット』開催。 今シーズン最後の市場には新たな出店者やファーマーズアーティストの投げ銭ＬＩＶＥなどお楽しみいっぱいです。西條社長は１５・１７日は北野、１６日は百合が原に居ります。スタッフ一同、皆様のお越しお待ちしています。
札幌市清田区北野で三角屋根コンクリートブロック住宅をフルリフォーム中で、ここが３件目のリモデルとなります。この周辺には三角屋根住宅がまだまだたくさん残っている素敵な地域です。残念ながらお向かいの三角屋根は解体工事が始まっていました。
先週重機で解体中のお向かいさん
こちらの三角屋根は内、外部を綺麗に撤去し、外断熱木の板貼り仕上げの外壁と、コンクリートブロックの内壁に無垢の木の天井・床板がマッチした自然素材空間に生まれ変わります。１０月の中旬にオープンハウスを開催させていただくることになっています。お楽しみに！
鉄筋配筋で基礎強化し防湿仕様の全面床をベタコンクリート
8月30日（土）1日限りのオープンハウス開催です。
石狩厚田区、旧望来小学校の教員住宅を自然素材でフルリフォームしました。２ＬＤＫの平屋住宅は玄関土間とクッキングストーブがお出迎え、
おしゃれなオープン空間にまとめました。皆様のお越しお待ちしています。
カラマツ木酢ウッドの板壁仕上げの外観 真っ赤なカンとりーレッドの屋根がかわいい平屋の家です。
玄関ではクッキングストーブがお出迎え。 トドマツで対面カウンターキッチンを作りました。
キッチンは司令塔。２ＬＤＫすべての部屋が見渡せます。
土間廊下のカウンターデスク。 趣味に仕事に、楽しそう。
